TM_807

2 24|9|2025 #807 Σύμφωνα με τη νέα νομοθεσία, έρχο- νται σημαντικές αλλαγές για τα ακίνητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb. Για πρώτη φορά, θεσπίζονται λειτουργικές και τεχνικές προδιαγραφές με στόχο την ενίσχυση της ασφάλειας και της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρε- σιών. Η νέα νομοθεσία θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Οκτωβρίου 2025, οπότε και όλα τα καταλύματα θα πρέπει να είναι σε πλήρη συμμόρφωση με τις προβλέψεις του νόμου. Με βάση τις προτάσεις του νομοσχεδίου, κάθε κατάλυμα που διατίθεται για βρα- χυχρόνια μίσθωση θα πρέπει να πληροί τα εξής: Να είναι χώρος κύριας κατοι- κίας, με φυσικό φωτισμό, αερισμό και σύστημα θέρμανσης ή κλιματισμού, να διαθέτει ασφάλιση αστικής ευθύνης για περιπτώσεις ατυχημάτων ή ζημιών, να περιλαμβάνει πιστοποίηση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη και ρελέ προστασίας ή ρελέ αντιηλεκτροπληξίας, να είναι εξοπλισμένο με μέσα πυρασφάλειας, όπως πυροσβε- στήρες και ανιχνευτές καπνού, να διαθέτει φωτισμό ασφαλείας / σήμανση εξόδου κινδύνου για την ασφαλή εκκένωση του χώρου, να παρέχει πιστοποιητικό μυοκτο- νίας και απεντόμωσης, φαρμακείο πρώ- των βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης. Σε ό,τι αφορά στα μέσα φωτισμού ασφαλείας και πυρασφάλειας, η αγορά προσφέρει λύσεις που καλύπτουν τις προδιαγραφές. Η Olympia Electronics διαθέτει πιστοποιημένα φωτιστικά ασφαλείας και ανιχνευτές καπνού, κα- τάλληλα για χώρους φιλοξενίας, εύκο- λα στην εγκατάσταση και με σύγχρονο σχεδιασμό. Η Olympia Electronics αναβαθμίζει τα Airbnb Σε ειδική εκδήλωση, που φιλοξενήθηκε από την ΑΑΔΕ , π α- ρουσιάστηκαν τα κύρια αποτελέσματα του έργου Δημιουρ- γία ικανοτήτων σε προηγμένες προσεγγίσεις και εργαλεία βάσει δεδομένων για την εκτίμηση κινδύνων και τους φο- ρολογικούς ελέγχους στην Ελλάδα , που ολοκληρώθηκε με επιτυχία, σηματοδοτώντας ένα σημαντικό βήμα προς τον εκ- συγχρονισμό των φορολογικών ελέγχων. Το έργο χρηματοδοτήθηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση και υλοποιήθηκε στο πλαίσιο της Τεχνικής Βοήθειας (TSI), μέσω του SG Reform, σε συνεργασία με την Σουηδική Φορολογική Αρχή. Μέσα από αυτή την κοινή προσπάθεια, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ενισχύει τις δυνατότητές της, υιοθε- τώντας νέες τεχνολογίες και μεθοδολογίες. Με την αξιοποί- ηση της τεχνητής νοημοσύνης και της ανάλυσης μεγάλων δεδομένων, η ΑΑΔΕ αυξάνει σημαντικά την αποτελεσματικό- τητά της στον εντοπισμό περιπτώσεων υψηλού φορολογικού κινδύνου. Τα κύρια αποτελέσματα του έργου περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων: Πιλοτικό μοντέλο τεχνητής νοημοσύνης και μηχανικής μάθησης (Machine Learning): Αναπτύχθηκε ένα σύστημα που επιτρέπει την πιο στοχευμένη και αποδοτική επιλογή υποθέσεων για φορολογικό έλεγχο. Υιοθέτηση μεθοδολογιών ανάλυσης κινδύνου: Εφαρ- μόστηκαν νέες προσεγγίσεις για τη συστηματική αξιο- λόγηση του φορολογικού κινδύνου, επιτρέποντας στους ελεγκτικούς μηχανισμούς να εστιάζουν εκεί που υπάρχει μεγαλύτερο ρίσκο. Αντιμετώπιση σύγχρονων μορφών φοροδιαφυγής: Εκπο- νήθηκε ένας ειδικός οδηγός για την παρακολούθηση και τον έλεγχο των δραστηριοτήτων στο ηλεκτρονικό εμπόριο και τα κρυπτονομίσματα, καλύπτοντας κενά που υπήρχαν σε αυτές τις ραγδαία αναπτυσσόμενες αγορές. Την εκδήλωση χαιρέτισε ο Διοικητής της ΑΑΔΕ, κος Γιώργος Πιτσιλής, και συμμετείχαν στελέχη της Ανεξάρτητης Αρχής, καθώς και εκπρόσωποι από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τη Σουηδική Φορολογική Αρχή. Η ΑΑΔΕ «αφοπλίζει» την φοροδιαφυγή με νέα ψηφιακά εργαλεία